Oferta
Nieruchomości gruntowe/podwórka
ARIANORD jest wiodącą firmą świadczącą usługi kompleksowego zarządzania nieruchomościami gruntowymi w tym współdzierżawionym przez Wspólnoty Mieszkaniowe od miasta Gdańska podwórzami z projektu „Wspólne Podwórko”. Ze względu na brak uregulowań prawnych odnoszących się specyficznie do tematyki podwórek, zarządzanie nieruchomością gruntową przeznaczoną na zaplecze podwórzowe może w praktyce napotkać trudności organizacyjne. W ramach naszej oferty, omówimy z Państwem prawne i praktyczne aspekty administrowania takimi nieruchomościami, pomożemy wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb i przeprowadzimy jego sprawną implementację. Ogół podejmowanych przez nas działań ma na celu zapewnienie sprawnego funkcjonowania podwórka i zagwarantowanie Państwu najwyższego komfortu z jego wykorzystywania.
Oferujemy Państwu:
- Profesjonalne wdrożenie w tematykę zarządzania nieruchomością gruntową
- Prowadzenie dokumentacji dotyczącej nieruchomości gruntowej
- Utrzymanie w należytym porządku i czystości zaplecza podwórzowego
- Ubezpieczenie nieruchomości gruntowej od uszkodzeń oraz nieszczęśliwych wypadków
- Przygotowanie regulaminu podwórka oraz egzekwowanie jego zapisów
- Prowadzenie korespondencji z mieszkańcami dotyczącymi bieżących zgłoszeń
- Przygotowanie i dostarczanie właścicielom informacji o wysokości i statusie opłat miesięcznych oraz informacji o wszelkich zmianach w tym zakresie
- Prowadzenie księgowości nieruchomości gruntowej
- Sporządzenie rocznego, czytelnego sprawozdania finansowego
- Monitorowanie oraz windykowanie opłaty należnych od właścicieli lokali odrębnych lub Wspólnot Mieszkaniowych
- Regularną analizę kosztów podwórka w celu zapewnienia efektywnej gospodarki zgromadzonymi środkami finansowymi
- Przyjmowanie zgłoszeń właścicieli odnośnie zauważonych przez nich usterek dot. części wspólnych osiedla i podejmowanie działań mających na celu natychmiastową eliminację usterek
- Rozliczanie kosztów energii oraz innych kosztów dot. nieruchomości gruntowej między Wspólnotami Mieszkaniowymi według udziałów
- Negocjowanie, przygotowywanie i zawieranie w imieniu właścicieli umów dotyczących prac związanych z utrzymaniem nieruchomości gruntowej