Wspólnoty mieszkaniowe

Oferta

Wspólnoty mieszkaniowe

ARIANORD oferuje Państwu kompleksową obsługę Wspólnot Mieszkaniowych – księgową, administracyjną, techniczną i prawną. Dla Państwa wygody dla każdej Wspólnoty dedykowany jest jeden administrator, który odpowiada za całościową opiekę nad nieruchomością oraz kontakty z Zarządem Wspólnoty i Mieszkańcami. Administrator koordynuje również prace zespołu technicznego i księgowego. Zarządowi Wspólnoty zapewniamy stałe, kompletne wsparcie w prowadzeniu spraw Wspólnoty, a Mieszkańcom codzienną pomoc administracyjno-techniczną. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom Zarządów, szczegółowe zasady współpracy opracowujemy indywidualnie dla każdej Wspólnoty. Świadczymy usługi w oparciu o najwyższe standardy oraz etykę zawodową zarządcy nieruchomości.

W ramach zarządzania / administrowania nieruchomościami oferujemy następujące usługi:

Czynności związane z obsługą Wspólnoty Mieszkaniowej i jej członków
  • Dopełnienie w Państwa imieniu wszelkich formalności związanych ze zmianą administratora (m.in. przejecie dokumentacji od poprzedniego administratora, zawiadomienie dostawców usług oraz właścicieli lokali)
  • Weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali i ich właścicieli
  • Nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych należnych od nieruchomości wspólnych, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali
  • Wizytacje nieruchomości
  • Przygotowywanie i obsługa obowiązkowego zebrania właścicieli nieruchomości
  • Monitorowanie ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólną
  • Udzielanie informacji właścicielom oraz użytkownikom lokali poprzez telefon, e-mail oraz bezpośrednio – w siedzibie firmy
  • Prowadzenie ewidencji kosztów i przychodów zgodnie z obowiązującymi przepisami
  • Przygotowywanie projektów planów gospodarczych
  • Prowadzenie naliczeń na podstawie uchwał Wspólnoty
  • Przygotowywanie rozliczeń planów gospodarczych
  • Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
  • Analizowanie i nadzór nad windykacją należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości
  • Analizowanie i nadzór nad windykacją należności od właścicieli lokali w nieruchomości
  • Rozliczanie funduszu remontowego Wspólnoty Mieszkaniowej
  • Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń właścicielom lokali
  • Dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty Mieszkaniowej z zastrzeżeniem konieczności uzyskania podpisów członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej
  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
  • Zlecanie kontroli technicznych oraz okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego
  • Kontrola nad zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej , wody, gazu , odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
  • Kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali
  • Kontrola nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwację instalacji technicznych w budynku
  • Kontrola nad innymi usługami związanymi z funkcjonowaniem nieruchomości
  • Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
  • Zbieranie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości
  • Pełnienie funkcji komunikacyjnej pomiędzy firmami zewnętrznymi a właścicielami i użytkownikami nieruchomości

Potrzebujesz uzyskać więcej informacji?

Nie jesteś pewien, czy nasza oferta jest odpowiednia dla Ciebie? Potrzebujesz spersonalizowanej obsługi? Skontaktuj się z nami - z chęcią omówimy temat i dołożymy wszelkich starań, by sprostać wszelkim oczekiwaniom.

Skontaktuj się z nami