Nieruchomości prywatne

Oferta

Nieruchomości prywatne

ARIANORD swoją ofertę kieruje do właścicieli nieruchomości lub osób prawnych. Zakres usług uwzględnia specyfikę danej nieruchomości i jest opracowywana indywidualnie. Usługi mogą obejmować kompleksową opiekę nad nieruchomością lub mogą ograniczać się jedynie do wybranych czynności z zakresu zarządzania (np. kwestie księgowe). Przykładowy zakres usług przedstawiamy poniżej. Serdecznie zapraszamy do współpracy oraz ustalenia indywidualnej oferty do Państwa potrzeb.

W ramach kategorii nieruchomości prywatnych oferujemy następujące usługi:

Obsługa księgowa i administracyjna
  • Szczegółowa analiza stanu prawnego i technicznego nieruchomości oraz możliwości wykorzystania potencjału nieruchomości
  • Przygotowanie planu rzeczowo-finansowego dotyczącego eksploatacji i nieruchomości, odzwierciedlającego m.in. założenia Właściciela, potrzeby nieruchomości i wymagania rynkowe
  • Ustalanie, w porozumieniu z właścicielem, wysokości opłat czynszowych i eksploatacyjnych
  • Kompleksowa obsługa księgowa obejmująca m.in. prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz ewidencję i kontrolę terminowości wpłacanych czynszów i innych opłat (media) uiszczanych przez najemców
  • Prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali
  • Ubezpieczenie nieruchomości od odpowiedzialności cywilnej, od ognia i innych zdarzeń losowych
  • Przechowywanie i ewidencja dokumentacji nieruchomości
  • Regularne informowanie najemców lokali o stanie rozliczeń z właścicielem, bieżący monitoring statusu wpłat i podejmowanie działań windykacyjnych wg ustalonej procedury
  • Wielokanałowa komunikacja z najemcami – poprzez sms, email lub doręczenie do skrzynek pocztowych
  • Zapewnienie najemcom dostępu do Internetowej Strefy Mieszkańca
  • Podejmowanie działań zmierzających do zwiększenia rynkowej wartości nieruchomości i jej prestiżu
  • Zlecanie prawem przewidzianych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości
  • Podejmowanie ogółu działań mających na celu zapewnienie sprawnego funkcjonowania nieruchomości: bieżąca kontrola stanu technicznego (regularne obchody potwierdzone protokołami), likwidacja awarii i ich skutków, zapewnienie dostawy mediów, prowadzanie remontów, rozwiązywanie problemów zgłoszonych przez Mieszkańców itp.
  • Przeprowadzanie konkursów ofert dotyczących prac remontowych i innych usług, negocjowanie warunków wykonania prac, sporządzanie umowy oraz nadzór nad pracami
  • Prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz przechowywanie i archiwizacja dokumentacji technicznej
  • Przygotowanie i składanie deklaracji podatkowych, zapłata podatków i opłat administracyjnych, do których ponoszenia zobowiązany jest Właściciel w związku z posiadaną nieruchomością
  • Koordynacja współpracy ze sprawdzonymi kancelariami prawnymi w zakresie prowadzenia spraw sądowych (dostarczenie materiałów do kancelarii, monitorowanie statusu postępowań, analiza opinii prawnych / wyroków sądowych, rekomendacja dla Właściciela w zakresie dalszych działań itd.)
  • Reprezentowanie właściciela w negocjacjach z wykonawcami / usługodawcami, przygotowywanie lub weryfikacja umów dotyczących nieruchomości pod kątem zabezpieczenia interesów Właściciela

Potrzebujesz uzyskać więcej informacji?

Nie jesteś pewien, czy nasza oferta jest odpowiednia dla Ciebie? Potrzebujesz spersonalizowanej obsługi? Skontaktuj się z nami - z chęcią omówimy temat i dołożymy wszelkich starań, by sprostać wszelkim oczekiwaniom.

Skontaktuj się z nami