Oferta
Administracja
Właściciele nieruchomości oraz Wspólnot Mieszkaniowe decydujący się na skorzystanie z profesjonalnego wsparcia firmy Arianord w zakresie administrowania i zarządzania ich własnością mają gwarancję wykorzystania pełnego potencjału swojej nieruchomości a zakres świadczonych przez nas usług pozwala na zdjęcie z właścicieli większości związanych z prowadzaniem nieruchomością obowiązków oraz osiągnięcie satysfakcjonujących efektów współpracy.
Administrowanie nieruchomościami obejmuje organizację wszelkich bieżących spraw związanych z obsługą nieruchomości oraz dbanie o utrzymanie jej w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Dotyczy to zarówno napraw awarii, utrzymywania czystości w obrębie nieruchomości oraz należących do niej terenów, prowadzenia dziennika korespondencji jak również dbania o terminowe uiszczanie opłat czynszowych przez najemców. Dla każdego z naszych Klientów tworzymy oraz negocjujemy indywidualne warunki współpracy. Ze względu na szeroki zakres oferowanych przez nas usług przedstawiamy Państwu niektóre z nich.
- Organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej – nadanie numeru NIP, REGON- dla nowych Wspólnot Mieszkaniowych
- Protokolarne przejęcie pełnej dokumentacji nieruchomości od poprzedniego Administratora, Zarządcy lub Dewelopera
- Prowadzenie oraz aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników
- Analiza ofert i wybór ubezpieczenie budynku
- Zawieranie i rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomości
- Zbieranie ofert od wykonawców na remonty oraz usługi świadczone na nieruchomości dotyczące dostaw, robót bądź usług związanych z utrzymaniem nieruchomości
- Przygotowanie i prowadzenie zebrań
- Obsługa właścicieli lokali związana z udzielaniem informacji o bieżących opłatach oraz wystawianie niezbędnych zaświadczeń
- Negocjowanie cen i warunków umów, nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji
- Obsługa właścicieli lokali związana z udzielaniem bieżących informacji dotyczących opłat
- Udzielanie właścicielom wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących administrowania nieruchomością wspólną oraz o rozliczeniach dotyczących lokalu stanowiącego ich własność
- Dyscyplinowanie dłużników przy pomocy pism i upomnień
- Nadzór i kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń ogólnodostępnych
- Obsługa nieruchomości w zakresie dostaw energii elektrycznej, energii cieplej, wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych (lub nadzór nad istniejącymi już umowami w celu bieżącej analizy kosztów)
- Reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcami
- Egzekwowanie od najemców wywiązywania się z wiążących umów
- Rozliczanie mediów między najemcami (według umowy)