Administracja

Oferta

Administracja

Właściciele nieruchomości oraz Wspólnot Mieszkaniowe decydujący się na skorzystanie z profesjonalnego wsparcia firmy Arianord w zakresie administrowania i zarządzania ich własnością mają gwarancję wykorzystania pełnego potencjału swojej nieruchomości a zakres świadczonych przez nas usług pozwala na zdjęcie z właścicieli większości związanych z prowadzaniem nieruchomością obowiązków oraz osiągnięcie satysfakcjonujących efektów współpracy.

Administrowanie nieruchomościami obejmuje organizację wszelkich bieżących spraw związanych z obsługą nieruchomości oraz dbanie o utrzymanie jej w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Dotyczy to zarówno napraw awarii, utrzymywania czystości w obrębie nieruchomości oraz należących do niej terenów, prowadzenia dziennika korespondencji jak również dbania o terminowe uiszczanie opłat czynszowych przez najemców. Dla każdego z naszych Klientów tworzymy oraz negocjujemy indywidualne warunki współpracy. Ze względu na szeroki zakres oferowanych przez nas usług przedstawiamy Państwu niektóre z nich.

  • Organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej – nadanie numeru NIP, REGON- dla nowych Wspólnot Mieszkaniowych
  • Protokolarne przejęcie pełnej dokumentacji nieruchomości od poprzedniego Administratora, Zarządcy lub Dewelopera
  • Prowadzenie oraz aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników
  • Analiza ofert i wybór ubezpieczenie budynku
  • Zawieranie i rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomości
  • Zbieranie ofert od wykonawców na remonty oraz usługi świadczone na nieruchomości dotyczące dostaw, robót bądź usług związanych z utrzymaniem nieruchomości
  • Przygotowanie i prowadzenie zebrań
  • Obsługa właścicieli lokali związana z udzielaniem informacji o bieżących opłatach oraz wystawianie niezbędnych zaświadczeń
  • Negocjowanie cen i warunków umów, nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji
  • Obsługa właścicieli lokali związana z udzielaniem bieżących informacji dotyczących opłat
  • Udzielanie właścicielom wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących administrowania nieruchomością wspólną oraz o rozliczeniach dotyczących lokalu stanowiącego ich własność
  • Dyscyplinowanie dłużników przy pomocy pism i upomnień
  • Nadzór i kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń ogólnodostępnych
  • Obsługa nieruchomości w zakresie dostaw energii elektrycznej, energii cieplej, wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych (lub nadzór nad istniejącymi już umowami w celu bieżącej analizy kosztów)
  • Reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcami
  • Egzekwowanie od najemców wywiązywania się z wiążących umów
  • Rozliczanie mediów między najemcami (według umowy)

Potrzebujesz uzyskać więcej informacji?

Nie jesteś pewien, czy nasza oferta jest odpowiednia dla Ciebie? Potrzebujesz spersonalizowanej obsługi? Skontaktuj się z nami - z chęcią omówimy temat i dołożymy wszelkich starań, by sprostać wszelkim oczekiwaniom.

Skontaktuj się z nami