Celowość posiadania zarządcy nieruchomości
Zarządzanie nieruchomością odgrywa ważną rolę w życiu każdego właściciela nieruchomości oraz wspólnot mieszkaniowych i powinna być realizowana wyłącznie przez wykwalifikowaną firmę.
Czas, w którym właściciele z własnej woli zajmowali się utrzymywaniem czystości w obrębie swojej nieruchomości dawno przeminął. Odwlekane w czasie naprawy ze względu na brak przemyślanego finansowania wstrzymały rozwój nieruchomości oraz nierzadko doprowadzają do jej podupadania. Obecnie nawet niewielkie nieruchomości muszą korzystać z usług profesjonalnych firm zajmujących się zarządzaniem.
Rozwiązanie w postaci zatrudnienia profesjonalnego zarządcy nieruchomości jest znacznie praktyczniejsze niż próby zebrania właścicieli do wykonania określonych celów. Zarządca nieruchomości kompleksowo zadba o nieruchomość oraz interes użytkowników oraz właścicieli, np. zapewniając właściwe funkcjonowanie nieruchomości, obniżenie kosztów czy implementowanie rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo korzystania z nieruchomości.
Kto może podąć współpracę z zarządcą nieruchomości?:
- wspólnoty mieszkaniowe
- deweloperzy
- właściciele osiedli
- właściciele prywatni
- władze miasta
Kompetencje zarządcy nieruchomości:
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości
- planowanie oraz nadzór nad kontrolami technicznymi oraz przeglądami, które są wymagane prawem budowlanym
- gwarantowanie dostawy prądu, gazu, wywozu śmieci i wody
- kontrolowanie stanu utrzymania czystości
- organizacja prac remontowych (wybór firmy, negocjacja warunków umowy itp.)
- nadzór nad usuwaniem awarii i usterek
- dbanie o gospodarkę finansowo-rachunkową nieruchomości
- ubezpieczenie nieruchomości
- prowadzenie dokumentacji
W oparciu o powyższe zestawienie, zarządca nieruchomości ma wiele zadań a ich ilość zależna jest od potrzeb danej nieruchomości i jej właścicieli. Współpraca z firmą zarządzającą, która profesjonalnie wykona powierzone obowiązki i zaopiekuje się nieruchomością, sprawi, że jej właściciele nie będą musieli angażować swojego czasu i uzyskają komfort związany z powierzeniem spraw profesjonalistom.
